Sie suchen ein möglichst kostenloses Gutachten?
Dann sind Sie hier leider falsch.
Ein Immobiliengutachten das nicht in sich verständlich ist, ist falsch, auch wenn das Ergebnis richtig sein mag. Dies ist höchstrichterlich anerkannt.
Sie sollten daher grundsätzlich hinterfragen, was sie für diesen Preis erhalten, damit das billige Gutachten nicht im Nachhinein teuer wird, weil es nicht gerichtsverwertbar ist.
Eine erste Orientierung soll ihnen die Honorartabelle geben.
Bei einer betriebswirtschaftlich vernünftigen Kalkulation habe ich unter Berücksichtigung meiner Kosten für Mitarbeiter, Büromiete, Pkw und Büroausstattung, sowie umfangreiche Fortbildungsveranstaltungen (mindestens 10 Stück pro Jahr mit einem Verdienstausfall von circa 10 bis 12.000 € in dieser Zeit) Fixkosten für ein Gutachten in Höhe von circa 300 €.
Ich bitte daher um Verständnis, dass ich daher auch kein Gutachten für 300 € anbieten kann.
Anbieter die ihnen ein Gutachten für diesen Preis in schriftlicher Form anbieten, sind in der Regel entweder fachlich nicht entsprechend ausgebildet oder aber unseriös.
Ein Gutachten muss grundsätzlich für jeden Leser nachvollziehbar sein und kann daher verständlicherweise nicht für diesen geringen Preis erstellt werden.
Ich bitte jedoch um Verständnis, dass ich auch bei einem Verkehrswert für ein Objekt von etwa 50.000 € und einem Honorar von ca. € 350,-- + MWST wie in der Honorar Tabelle aufgeführt, das Gutachten nicht anfertigen kann.
Grundsätzlich ist der Arbeitsaufwand für das Grundgerüst des Gutachtens inklusive Ortstermin, An- und Abfahrt unabhängig vom Verkehrswert zunächst einmal gleich.
Insoweit nehme ich grundsätzlich eine Mindestpauschale für ein Gutachten, die in Abhängigkeit von dem gewünschten Umfang des Objekts, der Art der Immobilie und den von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen, mit Ihnen in Anlehnung an die HOAI vereinbart wird.
In der Regel kann der Preis für das gewünschte Immobiliegutachten im Rahmen eines kurzen Beratungsgesprächs am Telefon geklärt werden. Rufen Sie mich daher bitte an wenn sie ein konkretes Problem im Rahmen der Immobilienbewertung haben.
